Imóvel à venda na Vila Mathias, em Santos, com apartamento e loja reformada, ideal para moradia, comércio ou investimento. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com possibilidade de uso residencial e comercial em uma região estratégica de Santos. O apartamento conta com sala, dormitório, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem fechada, oferecendo praticidade para moradia ou locação residencial. Além do apartamento, o imóvel possui uma loja totalmente reformada, com aproximadamente 42m² de área útil, pronta para diferentes tipos de comércio ou prestação de serviços. A loja passou por reforma completa, incluindo: - Piso novo - Azulejos novos - Elétrica renovada - Hidráulica renovada - Iluminação em LED - Janelas de alumínio branco com grades - 2 banheiros - Copa com gabinete - 2 portas de aço - Porta de vidro Blindex - Água e luz individualizadas com medidores externos O espaço comercial pode atender diferentes atividades, como escritório, salão de beleza, papelaria, chaveiro, clínica veterinária, pet shop, distribuidora, entre outros segmentos, conforme viabilidade e autorização de uso. Também é uma boa opção para investidores, pois possibilita a locação separada do apartamento e da loja, ampliando o potencial de renda. Segundo as informações do cadastro, apenas o apartamento possui despesas de condomínio e IPTU. Localizado na Vila Mathias, o imóvel está em uma região prática, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e principais vias da cidade. Diferenciais do imóvel: - Apartamento + loja reformada - Uso residencial e comercial - Sala - Dormitório - Banheiro social - Cozinha - Área de serviço - 1 vaga de garagem fechada - Loja com 42m² de área útil - Loja totalmente reformada - 2 banheiros na loja - Copa com gabinete - Água e luz individualizadas - Boa opção para investimento - Localização na Vila Mathias