Eleve a qualidade de vida da sua família e estabeleça seu novo lar em um dos endereços mais tradicionais, práticos e desejados de Santos, aproveitando de uma planta aconchegante com conceito funcional, acabamento totalmente reformado e conveniência absoluta no litorâneo e nobre bairro do José Menino! Este magnífico apartamento no icônico Condomínio Edifício Provence e Avignon impressiona pelo seu excelente estado de conservação e por sua distribuição inteligente. A planta foi desenhada para priorizar o bem-estar e o conforto no dia a dia, oferecendo 2 dormitórios amplos e muito bem ventilados, garantindo total privacidade e comodidade para toda a família. A unidade se destaca por sua área social espaçosa, integrada de forma moderna e valorizada por uma sala de estar aconchegante, excelente iluminação natural e ambientes com ótimo fluxo de circulação. O imóvel encontra-se totalmente atualizado, com piso moderno, revestimentos novos e uma atmosfera contemporânea que equilibra sofisticação e praticidade. Pensada para a máxima eficiência da sua rotina, a área íntima e social dispõe de 2 banheiros refinados com materiais cuidadosamente selecionados, atendendo perfeitamente às demandas do cotidiano. A cozinha de conceito funcional conta com ótimo dimensionamento de espaço para armários planejados e eletrodomésticos, integrada a uma área de serviço bem arejada e iluminada. A planta oferece um layout prático e um aproveitamento inteligente de cada metro quadrado, sendo a opção ideal tanto para moradia imediata quanto para quem busca um investimento imobiliário sólido com alta rentabilidade locatícia por temporada ou contrato fixo. O imóvel encontra-se completamente desocupado, limpo e vago, com chaves disponíveis para ocupação rápida e imediata, pronto para receber suas malas. O endereço na Rua Frederico Ozanam, 16 (Apto 72 - Bloco B), coloca você na localização mais estratégica do José Menino. Situado diretamente na cobiçada quadra da praia, o condomínio proporciona conveniência absoluta com acesso imediato à orla santista, permitindo que você aproveite o melhor do estilo de vida caiçara a poucos passos de distância. Além disso, a localização privilegia a caminhada, ficando próximo ao Orquidário Municipal de Santos, mercados, padarias tradicionais, farmácias de rede, restaurantes renomados e oferecendo fácil acesso aos principais eixos de transporte e ciclovias da cidade. Praticidade residencial e segurança para a sua família: O condomínio oferece uma atmosfera residencial de alto nível, segura e muito bem estruturada, ideal para quem busca credibilidade e facilidades em uma torre charmosa de Santos: - Localização de prestígio: no coração do José Menino, conectado diretamente à praia e ao polo de lazer da região. - Estrutura vertical eficiente: conta com o diferencial de 2 elevadores modernos para garantir o tráfego rápido e confortável entre os andares. - Controle e monitoramento: portaria com controle de acesso rigoroso e sistema de segurança ativo para total tranquilidade dos moradores. - Facilidades internas: o edifício dispõe de bicicletário para os amantes de atividades ao ar livre e uma área com churrasqueira coletiva. - Garagem garantida: conta com o excelente diferencial de 1 vaga de garagem coletiva para acomodar perfeitamente seu veículo.