Viva com o conforto e a liberdade de morar em uma casa bem estruturada em São Vicente, desfrutando de excelente espaço externo e de uma localização conveniente, perfeita para o dia a dia da sua família! Esta excelente casa residencial destaca-se por sua planta funcional com 83,53 m² de área total — sendo 44,55 m² de área interna muito bem distribuídos e uma generosa área externa privativa de 38,98 m², o cenário perfeito para quem busca espaço ao ar livre, privacidade e a possibilidade de criar um ambiente aconchegante para receber amigos ou espaço para os pets. Os ambientes internos são bem iluminados, arejados e projetados para oferecer o máximo de funcionalidade. A área interna dispõe de uma sala aconchegante integrada de forma prática aos demais ambientes, cozinha funcional e dormitórios confortáveis que garantem o descanso ideal. O grande diferencial deste imóvel é a facilidade de aquisição: a venda conta com documentação regularizada que permite financiamento bancário por qualquer instituição financeira e a possibilidade de entrada reduzida, tornando o sonho da casa própria muito mais acessível. Localizada na Rua Ataliba Leonel, 262 (Unidade 02), a casa fica no bairro Catiapoã, uma região plana e de fácil acesso. O imóvel está cercado por uma infraestrutura comercial completa e eixos de transporte público essenciais, estando situado a apenas 300 metros do hipermercado Atacadão, além de ficar a poucos minutos de padarias, farmácias, escolas e comércios locais. Praticidade e economia para o seu dia a dia: O imóvel oferece um excelente custo-benefício, ideal tanto para moradia quanto para quem busca um investimento sólido com alta procura na região: - Espaço e liberdade: área externa privativa de quase 39 m² para o seu total aproveitamento. - Custo fixo baixo: IPTU anual de apenas R$ 378,49, garantindo excelente economia no orçamento. - Facilidade: condições de pagamento facilitadas e flexíveis para financiamento.