Excelente imóvel com grande potencial para uso residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Santos. Com 385m² de área construída em um terreno de 433m², esta propriedade reúne amplitude, versatilidade e uma estrutura perfeita para empresas, clínicas, escritórios, coworkings ou até mesmo para quem busca um imóvel espaçoso para morar com conforto e privacidade. O imóvel conta com dois pavimentos muito bem distribuídos. No andar superior estão localizados 2 dormitórios e 2 suítes, todos com varanda, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural, além de banheiro social. No térreo, os ambientes amplos trazem ainda mais conforto e funcionalidade, com sala de TV, sala de jantar, ampla sala principal, cozinha espaçosa e extensa área de serviço com suíte de apoio. A área externa é um grande diferencial, oferecendo piscina, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha auxiliar, banheiro e um quarto que pode ser utilizado como depósito ou apoio operacional. Acima da área da churrasqueira, o imóvel ainda dispõe de um amplo espaço multiuso com varanda voltada para os fundos da propriedade, ideal para diferentes possibilidades de utilização. Outro destaque importante é que o imóvel é composto por dois lotes desmembrados junto à Prefeitura Municipal de Santos, permitindo atividade econômica no local conforme o zoneamento da região, tornando-se uma excelente oportunidade para instalação comercial. Garantias locatícias aceitas: seguro fiança, fiador ou caução imobiliária. Observação: a conversão do imóvel de residencial para não residencial será de responsabilidade do locatário, sendo esta a primeira locação para finalidade comercial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel exclusivo na Ponta da Praia.