Incomparável oportunidade de investimento corporativo no coração de Santos! Vende-se espetacular conjunto de salas unificadas no tradicional Edifício Rubiácea, localizado na icônica Praça dos Andradas. Com um valor de venda extremamente atrativo pelo tamanho do espaço, este imóvel é perfeito para sedes de grandes empresas, escritórios de advocacia, clínicas médicas, hubs de tecnologia ou repartições integradas. Destaques do imóvel: - Área privativa Interna: 353,41 m² em vão livre dividido inteligentemente em 3 grandes ambientes. - Área externa coberta/comum Integrada: 508,42 m², somando mais de 860 m² de área de ocupação. - Layout versátil: infraestrutura pronta para reformas, divisórias modernas e recepção. - Diferenciais: banheiros privativos e copa de apoio. Localização estratégica: Posicionado em um dos pontos mais movimentados e históricos do Centro de Santos, garantindo visibilidade máxima de fachada, fácil acesso ao transporte público, proximidade a repartições públicas, bancos, cartórios, restaurantes e ao Porto de Santos.