OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA VILA BELMIRO – 400 M² Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel com 400 m², localizado em um dos pontos mais estratégicos da Vila Belmiro, em frente ao estádio do Santos Futebol Clube. Na parte superior, o imóvel conta com 2 dormitórios, banheiro e cozinha, podendo ser utilizado como residência ou adaptado para outras finalidades. Na parte térrea, funcionava um bar, oferecendo uma estrutura que pode ser aproveitada para bar, lanchonete, restaurante, comércio ou outro empreendimento. Além disso, o imóvel apresenta grande potencial para reforma, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto, inclusive com possibilidade de aproveitamento para construção, conforme a legislação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A localização privilegiada, em frente ao estádio, proporciona excelente visibilidade e forte potencial comercial, tornando esta uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização. ?? Área: 400 m² ?? Vila Belmiro – Santos/SP ? Em frente ao estádio do Santos Futebol Clube ?? Potencial comercial ??? Possibilidade de novo projeto construtivo ?? Valor de venda: R$ 1.700.000,00 Um imóvel versátil, com localização estratégica e excelente potencial para investimento.