SOBRADO VERSÁTIL PARA COMÉRCIO E/OU RESIDÊNCIA – OPORTUNIDADE ÚNICA NO EMBARÉ! Se você busca um imóvel funcional e flexível, esta é a opção ideal! Este sobrado adaptado está pronto para atender tanto a necessidades comerciais quanto residenciais. Atualmente configurado para um laboratório, o espaço térreo oferece estrutura completa para clínicas, consultórios ou escritórios. Já a parte superior pode ser utilizada como residência, proporcionando a possibilidade de integrar moradia e trabalho no mesmo local. DADOS DO IMÓVEL: Área construída: 205m² Quartos: 3 Banheiros: 2 Vaga de garagem: 1 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Parte térrea adaptada para uso comercial, com recepção, sala de espera e duas salas funcionais Parte superior com quartos e cozinha americana, podendo ser utilizada como residência Dois banheiros e área externa Instalações elétricas e hidráulicas reforçadas, prontas para atender diversos tipos de negócios DESTAQUES: Ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou empreendimento diversos Localização estratégica, próxima a duas grandes avenidas, com fácil acesso e excelente visibilidade Espaço versátil, podendo ser ajustado para atender suas necessidades SOBRE O BAIRRO EMBARÉ – QUALIDADE DE VIDA E CONVENIÊNCIA O Embaré é um dos bairros mais desejados de Santos, conhecido por sua excelente infraestrutura e qualidade de vida. Localizado entre os bairros do Aparecida e Boqueirão, ele se destaca pela combinação de tranquilidade e praticidade. Proximidade com a praia – A poucos minutos da orla, ideal para caminhadas, lazer e prática de esportes Comércio e serviços – Conta com supermercados, farmácias, academias, bancos e diversas lojas Gastronomia – Restaurantes e bares tradicionais fazem do Embaré um ótimo local para comer bem Educação e saúde – Escolas renomadas e hospitais garantem comodidade para moradores e investidores Mobilidade – Fácil acesso a outras regiões da cidade, com diversas linhas de ônibus e vias estratégicas O Embaré é perfeito para quem busca um bairro completo, valorizado e com infraestrutura diferenciada. APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita