Excelente oportunidade para quem busca versatilidade, espaço e uma localização estratégica em Santos! Este excelente sobrado geminado está construído em um generoso terreno de 7 x 25 metros, oferecendo uma planta inteligente, ambientes amplos e múltiplas possibilidades de uso. É o imóvel perfeito tanto para quem quer morar com total conforto quanto para investidores que desejam instalar um comércio, clínica, escritório ou prestação de serviços. A área principal conta com 3 dormitórios bem iluminados (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha funcional e um total de 3 banheiros. Nos fundos, o grande diferencial fica por conta de uma excelente edícula, ideal para montar o seu home office, gerar renda extra com locação ou servir como estrutura de apoio para o seu negócio. Para sua total comodidade, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem. Por estar vago e disponível, o imóvel está pronto para receber sua mudança imediata, reforma ou adaptação comercial. Diferenciais do Imóvel e localização: - Uso misto: ideal para fins residenciais ou comerciais (consultórios, escritórios, estéticas, etc.). - Edícula multifuncional: espaço privativo nos fundos com enorme potencial de aproveitamento. - Terreno amplo: 7 metros de frente por 25 metros de fundos, garantindo excelente quintal e recuo. - Logística do macuco: localizado na Rua Baptista Pereira, uma região plana e estratégica, muito próxima a eixos comerciais, rota de fretados e principais avenidas de Santos.