Viva o privilégio de expandir ou estabelecer o seu negócio em uma das regiões comerciais mais tradicionais, estratégicas e em pleno desenvolvimento de Santos! Este sólido imóvel comercial destaca-se por sua área total generosa de 348,75 m², contando com 250,00 m² de área interna construída perfeitamente distribuída e versátil. Trata-se do cenário ideal para abrigar lojas dos mais diversos segmentos, escritórios corporativos ou empresas de prestação de serviços que buscam um espaço amplo, seguro, funcional e de fácil adaptação para o seu projeto. O layout inteligente do imóvel foi projetado para oferecer máxima visibilidade e aproveitamento de espaço, garantindo uma excelente exposição para a sua marca. A estrutura robusta e a distribuição plana dos ambientes facilitam a logística diária e o fluxo de clientes, unindo praticidade com alto potencial de valorização imobiliária. Localizado na Rua Braz Cubas, 172, o imóvel está situado no coração do bairro Vila Nova. Uma localização altamente estratégica, com excelente fluxo de pedestres e veículos, proximidade com os principais eixos de transporte da cidade, além de cercado por uma infraestrutura completa de comércios, agências bancárias e serviços essenciais. Economia e facilidade para o seu investimento: O imóvel apresenta condições financeiras extremamente atrativas e competitivas para o mercado atual, tornando-se uma opção segura e de alta credibilidade: - Custo enxuto: isenção total de taxa de condomínio e IPTU mensal fixado em apenas R$ 417,00. - Facilidade de aquisição: documentação totalmente regularizada, aceitando financiamento bancário para viabilizar o seu negócio. Ficha Cadastral do Sistema (Atenção à divergência de valores): - Tipo do Imóvel: Terreno / Comercial - Endereço: Rua Braz Cubas, 172 - Vila Nova, Santos - SP - Área Total: 348,75 m² - Área Interna/Útil: 250,00 m² - Preço de Venda: R$ 500.000,00