Oportunidade raríssima para construtores, investidores ou para quem busca espaço para um projeto de alto padrão na Vila Belmiro! Este excelente terreno destaca-se por sua generosa área total de 564 m², apresentando dimensões diferenciadas e um formato estratégico que amplia drasticamente o potencial de aproveitamento construtivo. Com 8,37 metros de frente por 62 metros de profundidade, o lote abre nos fundos atingindo 17 metros de largura, oferecendo uma flexibilidade incrível para os mais variados layouts arquitetônicos. O formato único deste lote permite excelente viabilidade para projetos residenciais ou comerciais. É a escolha perfeita para a construção de sobrados modernos, condomínio fechado estilo villagio, prédios de sobrepostas para renda, sede empresarial ou uma mansão personalizada com ampla área de lazer. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da Vila Belmiro, o terreno fica colado na Avenida Carvalho de Mendonça e no Canal 2 (Avenida Bernardino de Campos). Uma região totalmente plana, segura e valorizada, cercada por escolas, supermercados, padarias gourmet, eixos comerciais e com facilidade de transporte público para qualquer ponto de Santos. Terrenos com este perfil, metragem e posicionamento na Vila Belmiro são cada vez mais escassos e disputados no mercado atual. Informações técnicas e dimensões: - Localização: Vila Belmiro - Santos/SP (eixo canal 2/Carvalho de Mendonça) - Área total do terreno: 564 m² - Medidas do lote: 8,37m de frente x 62m de profundidade (abre para 17m nos fundos) - Vocação: residencial de médio/alto Padrão, comercial ou incorporação (villagio) - Status: disponível para negociação imediata. Aproveite este valor especial de oportunidade. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade construtiva!