Terreno à venda no Marapé, com 208 m², medindo 8 x 26 metros, contendo duas construções antigas, quintal, lavanderia e garagem ampla. O imóvel é uma boa opção para quem procura espaço, potencial de modernização ou uma oportunidade para desenvolver um novo projeto. A configuração atual conta com uma casa principal na frente e uma edícula nos fundos, permitindo diferentes possibilidades de uso. A casa da frente possui 2 dormitórios, sala, banheiro social e cozinha. Já a construção dos fundos conta com 1 quarto amplo, sala ampla, cozinha pequena e banheiro, funcionando como uma segunda moradia ou espaço de apoio. Entre as duas casas, há quintal e área de lavanderia, além de corredores laterais nos dois lados, o que favorece ventilação, circulação e futuras adaptações. A garagem é ampla e atende bem à proposta do imóvel. Pela metragem e formato do terreno, o imóvel pode ser interessante tanto para quem deseja realizar um retrofit, preservando e modernizando as construções existentes, quanto para investidores que buscam estudar a implantação de um condomínio de casas ou sobrados, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. A localização no Marapé oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas, mercados, transporte e vias importantes da região, tornando o endereço prático para moradia ou investimento. Uma alternativa versátil para quem busca terreno com boa dimensão, construções aproveitáveis e potencial de valorização no Marapé.