Sobrado amplo e versátil para locação no coração do Gonzaga, um dos bairros mais valorizados e movimentados de Santos. Localizado na Rua Bahia, próximo à Avenida Ana Costa e ao VLT, o imóvel oferece fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais como academia, clínica, consultório, escola, restaurante ou escritório. Com 630 m² de área total e 350 m² de área útil, o sobrado conta com ambientes amplos, pé-direito duplo de 6 metros no pavimento inferior e 3 metros no superior, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. A área externa é espaçosa e conta com quintal, piscina, churrasqueira, solarium e salão de festas ? um diferencial para quem busca conforto e praticidade, seja para uso residencial ou comercial. Dispõe de 6 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 5 vagas de garagem. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Gonzaga Ampla área externa com piscina e churrasqueira Pé-direito duplo de 6 metros Ideal para negócios de diversos segmentos Próximo ao VLT e principais vias da cidade