Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Santos, no bairro Boqueirão. Localizada em esquina da Avenida Conselheiro Nébias, esta loja oferece alta visibilidade comercial, grande fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade. Com 496 m² de área útil, o imóvel conta com: Ambiente térreo amplo e mezanino funcional, permitindo flexibilidade na distribuição dos espaços; Infraestrutura completa de ar-condicionado; Copa e banheiros; Vaga de garagem para deficiente e rampa de acesso, atendendo às normas de acessibilidade; Instalações elétricas e estruturais prontas para uso. Anteriormente ocupada por uma agência bancária, a loja possui toda a infraestrutura necessária para instituições financeiras, clínicas, escritórios corporativos, showrooms, academias boutique, lojas de grandes marcas ou coworkings. Localização privilegiada: Próximo à Universidade Santa Cecília, Super Centro Boqueirão, restaurantes, bancos, prédios comerciais e ampla rede de serviços, garantindo conveniência e movimentação constante. Garantias aceitas: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Espaço ideal para quem busca estrutura pronta, visibilidade e endereço estratégico em uma das avenidas mais conhecidas de Santos.