Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura pronta e localização privilegiada em Santos, no bairro Boqueirão! Com 496 m² de área útil, este imóvel comercial de esquina possui fachada imponente e ampla vitrine, ideal para negócios que precisam de destaque. O espaço conta com: Ambiente térreo espaçoso e mezanino funcional, proporcionando excelente aproveitamento de layout; Infraestrutura completa de ar-condicionado; Copa e banheiros; Vaga de garagem para deficiente e rampa de acesso, garantindo acessibilidade; Instalações elétricas e estruturais prontas para uso. Anteriormente utilizada como agência bancária, a loja está pronta para receber bancos, clínicas, escritórios corporativos, showrooms, academias boutique, coworkings, entre outros segmentos comerciais. Localização privilegiada: na Avenida Conselheiro Nébias, uma das principais vias de Santos, no Boqueirão, com intenso fluxo de pedestres e veículos, próximo à Universidade Santa Cecília, Super Centro Boqueirão, restaurantes, serviços e prédios comerciais. Espaço ideal para quem busca estrutura, visibilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.