Sobrado Espaçoso em Localização Privilegiada – Conforto, Funcionalidade e Excelente Potencial de Valorização Apresentamos este belíssimo sobrado localizado em um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade para toda a família. Com 272 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e qualidade de vida em cada detalhe. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes; Ampla sala para até 3 ambientes; Sala de estar no pavimento superior; 4 banheiros; 4 vagas de garagem; Edícula com múltiplas possibilidades de uso; Espaço dedicado para academia; Escritório; Quintal; Cozinha independente; Área de serviço e despensa; Semi mobiliado; Ar-condicionado; Garagem fechada; Vista para a cidade. Além da excelente distribuição interna, o imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo água, energia, esgoto, pavimentação e acessibilidade. Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 IPTU: R$ 850,00/mês Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, espaço e excelente localização, além de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.