Terreno à venda na Avenida Pedro Lessa – Embaré | Santos Excelente oportunidade em uma das principais avenidas de Santos, no coração do Embaré! Com 420 m² de área total (10,5 m de frente x 40 m de fundos), este terreno possui uso misto (residencial e comercial) e oferece um potencial de expansão raro na região. Estrutura atual do imóvel: •Casa frontal (já locada, gerando renda imediata) •Edícula intermediária •Galpão coberto nos fundos, ideal para uso comercial, armazenagem ou adaptação Grande diferencial Possibilidade de aquisição dos dois terrenos vizinhos, totalizando: 26 metros de frente x 40 metros de fundos 1.040 m² de área total Perfeito para: • Construtoras • Investidores • Incorporadoras • Grandes empreendimentos residenciais ou comerciais Destaques estratégicos: • Localização privilegiada, com intenso fluxo de pessoas e veículos • Região consolidada e valorizada • Próximo a comércios, serviços e à praia • Alto potencial construtivo Uma oportunidade rara e extremamente estratégica na Avenida Pedro Lessa, com excelente perspectiva de valorização. Entre em contato e venha conhecer de perto o potencial deste investimento inteligente!